رئیس انجمن صنعت ساختمان:
سرمایه‌گذاری در مسکن تسهیل شود
به گزارش خبرنگار اقتصادرَوا، پژمان جوزی در گفت‌وگویی ضمن تاکید بر اهمیت شعار سال “سرمایه‌گذاری برای تولید”، این شعار را «مدبرانه» و بسیار مهم دانست و گفت: رهبر معظم انقلاب سال‌هاست بر ضرورت سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و رفع موانع تأکید دارند.
وی بیان‌داشت: با این حال، ساختار اداری کشور قفل است و بروکراسی بی‌مورد و مجوزدهی مانعی بزرگ بر سر راه سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است.
این مقام صنفی در ادامه با اشاره به مشکلات فعلی در صدور مجوز، گفت: برای یک تصمیم کوچک و ساده ساختمانی، تشکیل کمیسیون‌های چند ده نفره و گرفتن ده‌ها استعلام، باعث اتلاف زمان، افزایش هزینه و خروج پروژه‌ها از مسیر درست شده است. چرخه اداری کشور معیوب است و هزینه‌های بالای صدور مجوز، انگیزه سرمایه‌گذاران را از بین می‌برد.
رئیس انجمن صنعت ساختمان درباره شرایط مطلوب برای توسعه سرمایه‌گذاری، افزود: سرمایه‌گذاری موفق در بخش مسکن، نیازمند تسهیل‌گری دولت‌ها است. این در حالی است که با تغییر دولت‌ها، پروژه‌ها نیمه کاره رها می‌شوند و سیاست‌ها دگرگون می شود.
جوزی ادامه داد: شروع سرمایه‌گذاری در بخش مسکن باید توام با تسهیل‌گری دولت باشد. در حالی که در صنعت ساختمان، آغاز هر پروژه با قفل شدن در بروکراسی و انتظار طولانی برای دریافت مجوز با هزینه‌های سنگین همراه است؛ این امر توان کارآفرینان را در همان مراحل اولیه از بین می‌برد.
وی به عدم شناسایی فعالان بزرگ‌مقیاس (توسعه‌گران) در صنعت ساختمان اشاره کرد و گفت: در بخش سرمایه‌گذاری باید فعالان بزرگ‌مقیاس شناخته شوند. متأسفانه امروز در صنعت ساختمان فاعل واقعی تعریف نشده است و توسعه‌گران در قوانین دیده نمی‌شوند.
مجلس به بررسی چالش‌های صنعت ساختمان می‌پردازد
رئیس انجمن صنعت ساختمان افزود: پیشنهاد قانون توسعه‌گری را به کمیسیون عمران و کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس ارائه کرده‌ایم و در صورت تصویب شناخت توسعه‌گران می‌تواند تحولی جدی در حوزه سرمایه‌گذاری صنعت ساختمان ایجاد کند.
جوزی در ادامه از وضعیت موجود در نظام مهندسی ساختمان انتقاد کرد و اظهار داشت: وجود امضاهای طلایی در نظام مهندسی و آیین‌نامه‌هایی چون مبحث ۱۹، قفل‌های سنگینی به پای صنعت ساختمان زده است. در حالی که با کمی تدبیر، می‌توان این موانع را برطرف کرد.
وی با بیان اینکه «کارت مهارت کارگران» به ابزاری برای فشار به کارفرمایان تبدیل شده، تصریح کرد: در سال ۱۴۰۱ فقط ۴۲ هزار نفرکارگر موفق به دریافت کارت مهارت شدند، در حالی که بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار کارگر ساختمانی فعال داریم.
وی ادامه‌داد: این در حالی است که بیش از ۹۷ درصد کارگران به دلیل نداشتن کارت بیمه فاقد پوشش بیمه‌ای هستند، اما سازندگان ملزم به پرداخت کامل عوارض تامین اجتماعی هستند.
جوزی خواستار بازنگری در نظام دریافت حق بیمه تامین اجتماعی شد و گفت: حق بیمه باید به صورت ماهانه و متناسب با پیشرفت کارگاه دریافت شود، نه به صورت پیشاپیش.
رئیس انجمن صنعت ساختمان درباره افزایش قیمت مسکن نیز توضیح داد: قیمت زمین، مصالح و مجوزها سه عامل اصلی قیمت ملک هستند. تعیین کننده قیمت زمین، افزایش قیمت مصالح و هزینه‌های سرسام‌آور مجوزها تأثیر زیادی در افزایش قیمت نهایی دارند.
وی افزود: تصور عمومی این است که سود همه این گرانی‌ها فقط به جیب سازندگان می‌رود، در حالی که واقعیت چیز دیگری است.
این مقام صنفی گفت: اگر ساخت و ساز سودآور بود، امروز باید آمار صدور پروانه‌های ساختمانی افزایش می‌یافت؛ اما برعکس، شاهد کاهش شدید صدور پروانه هستیم که نشان می‌دهد سرمایه‌گذاران از این بخش خارج شده‌اند.
جوزی در پایان هشدار داد: اگر در ۶ ماه آینده اصلاحات ساختاری در صنعت ساختمان انجام نشود، شاهد تعطیلی گسترده شرکت‌های ساختمانی و تشدید بیشتر بحران مسکن خواهیم بود.